ご所有不動産とセカンドライフについて考える

相続などで思いがけず手に入れてしまった土地でも、保有しているだけで毎年税金がかかります。さらに更地の場合はトータルで払う税金が高くなる（住宅用地特例）ので放置せずに活用することをお勧めします。

空き家の放置は維持管理や税金のコストがかかるほか入居者がいないことで劣化が進み資産価値が下がります。また、適切な管理がされていないと判断されると「特定空き家」に認定されて固定資産税が最大6倍になるので「売る・貸す・管理する」の選択をして特定空き家に認定されないことをお勧めします。

古い家は断熱材の劣化や段差など、寛ぐはずの家で怪我や病気をしてしまう可能性があります。快適な暮らしのためには、住み替えるという手があります。また、住み慣れた家にすみ続けたい方は「相続」について考えられていますか？不動産は現金とは異なり分割することが難しい資産なので今のうちから将来について考えることをお勧めします。

設備の古さや建物の老朽化、周辺環境の変化などが原因んで収益性が落ちてしまう場合があります。そんな収益性の低い物件について売買、管理会社の変更、設備投資など対策を講じることをお勧めします。

稼働率が悪いと管理費などを差し引くと赤字になることもあります。赤字が積み重なる前に対策することをお勧めします。