初心者でもできる不動産投資

投資初心者に不動産をおすすめする3つのメリット

初心者必見！

１）知識がなくても運営をはじめられる

不動産経営に必要な「入居者の募集」「マンションの管理」「税金対策」をKJアドバンスが代行するので、知識は最低限で問題ございません。また、その知識面に置いても弊社の担当が随時質問にお答えいたしますのでご安心ください。
２）頭金数十万円から投資を始められる

不動産は少ない自己資金から始められる投資です。「自己」資金と書いたのは融資を受けて不動産を購入するからです。あとは、返済＜家賃収入で運用を行い、完済からは管理費を除いた全てが収入となります。
リスクが少なく安定した利回りがある

不動産は衣・食・住の「住」を担っています。先行きが不透明な日本経済においても安定した利回りで運用することが可能です。

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不動産投資にはこんなメリットが

さらに、、、

メリット①

ローン完済後に入ってくる家賃収入は「私的年金」となり老後の安定につながります。
メリット②

所得税や住民税などの節税ができるようになります。
メリット③

相続税や贈与税も課税額を減額することができます。
メリット④

不動産購入時に加入する団体信用生命保険が生命保険替わりになります。
メリット⑤

不動産は資産運用として安定的な利回りを実現できます。
メリット⑥

マンションは物的資産として手元に残すことができます。

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オーナー様の声

弊社がサポートする

#01

「新橋ハーバー」
（有）山裕エステート　
代表取締役　山本博崇様

『常に新しい不動産情報をアップデートして頂ける頼もしい管理会社さんです。不動産管理に関して一方的な提案ではなく、オーナーの現状と今後の展望をよく吟味された上での仕事の仕方も信頼される理由ではないでしょうか。今後ともお付き合い宜しく御願い致します。』
#02

「サンプラザ新橋」
（株）サンクリエイト　
代表取締役

『株式会社ＫＪアドバンスさんに　家賃回収・修繕工事・マンション管理全般を100パーセントお願いしています　入居者様が安心・安全に暮らせる為に、日々の点検・確認業務はもとより　メンテナンス業務もしっかりとやって頂いていますので満足しています。』
#03

「KNハイツ」
オーナー様

『ファミリー向けのマンション管理をお願いしています。部屋付けが早く、ほぼ満室にして頂いているのでいつも助かっています。改装を依頼する事があるのですが、退去立ち合い→改装工事→部屋付けとスムーズに行っていただけるので安心です。これからも頼りにしています。』

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Access

株式会社KJアドバンス

住所	〒571-0048 大阪府門真市新橋町8-28喜多村ビル1F Google MAPで確認する
電話番号	06-6909-3888 06-6909-3888
FAX番号	06-6908-6622
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎月：10日,17日,24日
代表者	梶川伸之
宅地建物取引業者免許番号	大阪府知事(3)第054621号
事業内容	●不動産の賃貸・売買の仲介業務 ●不動産の総合管理・運営業務 ●住まいや建物内のリフォーム、リノベーション、補修・改修工事 ●AIG損害保険株式会社代理店業務 ●不動産に関するあらゆる相談窓口
取引先金融機関	三井住友銀行関西みらい銀行りそな銀行三菱UFJ銀行 JA北河内ゆうちょ銀行
所属団体	（公社）全日本不動産協会（公社）近畿圏不動産流通機構
提携企業	AIG損害保険株式会社、梶川会計事務所、日本賃貸住宅保証機構株式会社、日本セーフティー株式会社、株式会社Casa、原設計（一級建築事務所）
PRポイント	●保証人がいらない ●法人契約取り扱い ●駅が近い（徒歩3分以内） ●電子メールで対応可 ●賃貸管理業務 ●リフォーム対応 ●引っ越し業務の紹介可 ●FRIENDLY DOOR参加店 ●LIFULL HOME'S 優良店認定
企業理念	●笑顔でご挨拶してお客様をお迎えする ●活気あるお店で和やかにお話をお聞きする ●まずはお客様のお気持ちになって考える ●快くお客様のご相談に応じる ●気に入った物件を必ず当社でお探しする ●どこにも負けないサービスをさせて頂く