オーナー様の代表的なお仕事 Work

日々のマンションの管理業務に疲れてしまっていませんか?


  • # 01

    入居者の募集

    マンションに入居してくれる人を募集します。例えば最寄り駅近くの不動産会社に依頼する場合、間取り図面等を持ち込むなどをして募集を依頼します。


    以降は不動産会社がインターネット・紙面などに掲載をして、入居者探しを依頼します。

  • # 02

    家賃の集金管理

    賃貸経営において最も大切なオーナー様のお仕事、それが家賃の集金管理です。

    かつては、家賃支払い日に入居者がオーナーの自宅へ現金で持参するケースもありましたが、近年は「銀行振込」が一般的になっています。そのため、毎月の家賃支払い日の翌日には必ず通帳記帳をして家賃の入金状況を確認する必要がございます。

  • # 03

    家賃督促

    万が一家賃が振り込まれていない場合は、本人や連帯保証人に対しての督促の連絡をします。

    早めに対処することで、今後の滞納防止にも繋がります。

  • # 04

    お部屋の諸修繕

    マンションの築年数が経過してくると、様々な修繕が発生します。

    部屋の中の設備としては、エアコン・給湯器・ガスコンロなどが代表的ですが、壊れてからの修理では入居者に迷惑がかかりますので、出来る限り壊れてから手配するのではなく製品の耐用年数を経過したら早めに交換することがおすすめです。

    また建物全体としては、給排水設備や外壁タイル・鉄部塗装・屋上防水などの定期的なメンテナンスも必要になります。

  • # 05

    退去立ち合いと敷金精算

    入居者が退去する時には、自らが立ち会いの上でお部屋の中を確認します。

    破損や汚損がある場合は、敷金から控除して精算します。退去立ち合いは義務ではありませんが、敷金精算トラブルを防止するためにも、可能な限り実施することをおすすめしております。

上記のマンション管理業務をずっとやり続けていくのに不安を感じたことはありませんか?

マンション管理に疲れた・不安なオーナー様への朗報です

信頼していただけるマンション管理を行います。

まずはお気軽にご相談ください

06-6909-3888
営業時間: 10:00~18:00
Address 大阪府門真市新橋町8-28

株式会社KJアドバンスが選ばれる理由 Reason

  • 入居様の苦情対応

    マンション管理を任せたはいいけど、入居者様からの苦情対応がおろそかだと即退去や近隣住民の方からマンションの評判に関わってきます。株式会社KJアドバンスでは、オーナー様はもちろん入居者様・近隣住民の方が笑顔で安心できるようなマンション管理を心掛けております。

  • 創業45年以上の豊富な経験

    建物管理には、お客様窓口、修繕、入金管理、クレーム対応など様々な業務が必要となります。弊社では長年のビル運営管理ノウハウを生かしたきめ細かいビル・マンションの管理・運営代行サービスを提供しております。マンション管理なら45年のノウハウの蓄積のある株式会社KJアドバンスにお任せ下さい。

  • 専門的なアドバイス

    相続や売買で税金を多く支払ったり、役所に申告をするのはなかなか難しいと思われます。

    株式会社KJアドバンスでは、税理士、司法書士の士業の先生方と連携を取り対応しておりますので安心してお任せください。

アクセス

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株式会社KJアドバンス

住所

〒571-0048

大阪府門真市新橋町8-28喜多村ビル1F

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06-6909-3888

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FAX番号 06-6908-6622
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定休日

毎月:10日,17日,24日

代表者

梶川 伸之

宅地建物取引業者免許番号

大阪府知事(3)第054621号

事業内容

●不動産の賃貸・売買の仲介業務

●不動産の総合管理・運営業務

●住まいや建物内のリフォーム、リノベーション、補修・改修工事

●AIG損害保険株式会社代理店業務

●不動産に関するあらゆる相談窓口

取引先金融機関

三井住友銀行

関西みらい銀行

りそな銀行

三菱UFJ銀行

JA北河内

ゆうちょ銀行

所属団体

(公社)全日本不動産協会

(公社)近畿圏不動産流通機構

提携企業

AIG損害保険株式会社、梶川会計事務所、日本賃貸住宅保証機構株式会社、日本セーフティー株式会社、株式会社Casa、原設計(一級建築事務所)

PRポイント

●保証人がいらない

●法人契約取り扱い

●駅が近い(徒歩3分以内)

●電子メールで対応可

●賃貸管理業務

●リフォーム対応

●引っ越し業務の紹介可

●FRIENDLY DOOR参加店

●LIFULL HOME'S 優良店認定

企業理念

●笑顔でご挨拶してお客様をお迎えする

●活気あるお店で和やかにお話をお聞きする

●まずはお客様のお気持ちになって考える

●快くお客様のご相談に応じる

●気に入った物件を必ず当社でお探しする

●どこにも負けないサービスをさせて頂く

拠点を構える大阪エリアを対象に、賃貸物件の運営代行や、土地・建物の売却・賃貸の仲介などを手掛けております。地域に根差して40年以上に亘って積み重ねてきた経験とノウハウを活かし、質の高いサービスを提供できるよう努めております。

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